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6月起漢中住房公積金貸款測算方式將做調整

2019-06-03 11:01:00   來源:   作者:系統管理員   瀏覽:92次

  為進一步完善漢中市住房公積金個人貸款政策,根據國務院《住房公積金管理條例》和中省關于住房公積金重大風險防控相關文件要求,結合漢中市住房公積金管理實際,漢中市住房公積金管理中心將對原住房公積金業務指引中的有關政策進行調整,從201961號起,繳存職工在申請住房公積金貸款時,在執行現行貸款相關規定的基礎上,根據其繳存余額和繳存年數測算職工可貸額度,即引入住房公積金貸款配貸系數,實行存貸掛鉤。

  執行住房公積金貸款配貸系數后,可以在最高貸款額度內鼓勵多繳多貸、長繳多貸,更好地體現住房公積金制度的公平性和互助性,同時也引入貸款流動性和房地產周期性調節因子,針對公積金流動性情況和房地產周期情況適時進行系數調整,以保障資金安全和促進本地房地產市場平穩健康發展。也就是說,今后個人住房公積金賬戶余額越大、繳存年限越長,貸款額度就相應增大;賬戶余額越少、繳存年限越短,貸款額度相應減少。

  執行貸款配貸系數后,繳存職工申請住房公積金貸款時,將在參照我市住房公積金個人住房貸款最高貸款額度、借款人家庭還款能力、信用狀況、所購房屋總價、首付款比例等因素的基礎上,用配貸系數計算貸款額度,即通過繳存時間系數乘以賬戶余額,最后乘以固定倍數來確定職工可貸額度。

  根據測算,目前全市職工平均住房公積金月繳存額為993元,若職工以平均水平繳存,單方繳存職工正常繳存33個月后,夫妻雙方繳存職工正常繳存17個月后,在無不良信用記錄的前提下均可獲得最高貸款額度50萬元。(來源:漢中市住房公積金管理中心)

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